Vente maison 695 000 €

179,65 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Pessac (33600)

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3 869 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique, au gaz (clim. réversible)

L'immobilière Des Vignes

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Description

PESSAC CENTRE Votre agence indépendant, L'IMMOBILIERE DES VIGNES, vous présente, dans une commune appréciée de la métropole bordelaise, et à pied des commodités, cette charmante maison familiale, à étage, d'environ 180m² sur une parcelle de 745m². Le rez-de-chaussée est composé d'une grande entrée, d'un bureau, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), d'un wc séparé et d'une cuisine aménagée, ouverte sur un beau salon/séjour, équipé d'un poêle à bois. L'étage comprend un palier desservant 4 chambres, 2 salles d'eau et 1 wc séparé. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse et spacieuse (environ 70m²) donnant sur une agréable terrasse en bois prolongée par un jardin arboré entièrement clôturé. Un garage avec porte motorisée ainsi que 2 abris de jardin complètent ce bien. A voir sans tarder !

Publiée le 26/07/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 330654030 - Réf Superimmo : ANVXWECBX

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 869 € / m²
Taxe foncière : 2 979 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 670 000 €. Barème d’honoraires : https://www.immobilieredesvignes.fr/bareme-honoraires.html

179,65 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 745 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings couverts	Terrasse
Année de construction : 1940	Chauffage au bois, électrique, au gaz (clim. réversible)
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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Siren : 824075907 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 015 901

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