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Vente maison 349 000 €
179 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Pézenas (34120)
179 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Pézenas (34120)
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- 1 950 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à 10 minutes de Pézenas, venez découvrir cette superbe maison de ville de 179m², avec ses 3 chambres, ses beaux volumes, grand garage et 3 espaces extérieurs. Une maison pleine de charme, avec ses carreaux de ciments, hauteur sous plafond et sa cheminée en marbre, des détails qui saurons vous séduire. Au rez-de-chaussée, une belle entrée colorée avec son sol en terrazzo vous accueille avec son escalier, qui mènera à l'espace de vie au premier étage. Sur ce même niveau, un garage d'environ 80m2 avec au fond un jardin intimiste de 60m2, comprenant une terrasse couverte. Au premier étage, l'espace de vie est lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, et comprend un grand salon avec sa cheminée en marbre gris, ainsi qu'une lumineuse et spacieuse cuisine dinatoire avec son arrière cuisine et sa terrasse. Il est possible de créer un bureau ou d'ajouter de l'espace supplémentaire à la cuisine. Au 2ème et dernier étage, vous trouverez 3 belles chambres avec une grande hauteur sous plafond, dont une suite parentale de plus de 25m² avec salle d'eau et espace dressing ainsi que sa grande terrasse privative à la vue dégagée. Une seconde salle de bain avec baignoire bénéficie aux 2 autres chambres d'environ 17m2, avec leurs carreaux de ciments en parfait état. La maison a été récemment équipée d'une nouvelle pompe à chaleur pour une consommation électrique économique et les huisseries ont été changées. Un petit bijou proche de Pézenas pour les amateurs de maisons de caractère, idéal pour une vie au calme tout en étant proche des accès routiers. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1266 euros et 1712 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact: Emilie 0663802330
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : 7628-3cpy - Réf Superimmo : ANVXXAKUT
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 1 950 € / m² |
| Taxe foncière : 1 479 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138081.pdf
| 179 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 150 m² | 1 garage - 2 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 266 € / an
Maximum :
1 712 € / an
Diagnostics réalisés le 13/02/2023.
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