Vente maison 264 500 €

179 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pons (17800)

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1 478 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Stéphanie BOUCHEGNIES - SAFTI

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Description

Coup de cœur pour cette belle bâtisse, située à Pons (17800), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La ville propose une atmosphère chaleureuse, avec des commerces de proximité et des services accessibles à pied. De plus, la présence des transports en commun tels que le bus facilite les déplacements quotidiens, ajoutant un aspect pratique non négligeable pour les résidents.
La maison s'étend sur un terrain de 1070 m², offrant un bel espace de parking et un jardin spacieux. Construite en 1750, elle présente une superficie habitable de 179 m² répartie sur 3 niveaux :
-Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée, une grande chambre, une salle de bain, un wc, un coin salon avec cheminée et une salle à manger lumineuse donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin.
Les étages supérieurs comprennent 3 chambres aux dimensions généreuses, une salle d'eau et un grenier isolé.
L'extérieur se distingue par une terrasse avec une piscine, offrant un espace de détente en plein air. Vous disposerez d'une cave/buanderie de 38m2 au sous-sol offrant un espace pratiques supplémentaires.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 264 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563 - SAFTI – BOUCHEGNIES Stéphanie, Conseiller indépendant

Publiée le 08/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1355310 - Réf Superimmo : ANVXWN45Z

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Caractérisques

Prix de vente : 264 500 €	Prix au m² : 1 478 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

179 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 070 m²	4 Parkings
Année de construction : 1750	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

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