Vente maison 455 000 €

179 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Pont-du-Château (63430)

A VENDRE en EXCLUSIVITE cette superbe MAISON de 179 m2 habitable et 100 m2 de surfaces aménagées supplémentaires à 25 minutes du centre ville de Clermont Ferrand.
Offrez vous un bien d'exception clés en mains !
Vous découvrirez un espace de vie de 85 m2 moderne avec sa cuisine totalement aménagée et équipée, sa cheminée et ses grandes baies vitrées donnant sur une terrasse avec piscine chauffée et jacuzzi à l'abri des regards.
Elle inclut 3 chambres avec dressing et bureau ainsi qu'une suite parentale de 26 m2. Une salle d'eau d environ 7 m2 complète cette partie nuit .
Les 100 m2 d'annexes vous apporteront un confort de vie grâce à une salle de sport, sauna, buanderie, salle de danse et 2 beaux garages.
La maison est entièrement équipée de domotique, entièrement faites avec des matériaux de qualité et RT2012, classée B.
Le terrain de la propriété est de 968 m².
L'École Élémentaire Jean Alix, l'École Maternelle Jean Alix, le Collège Mortaix et le Lycée Professionnel Pierre Boulanger-Lycée des Métiers des Transports, de la Logistique et de la Maintenance Automobile sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la ligne de bus 36 (Fourche Vieille) à quelques pas du bien. Des autoroutes, la nationale N89 et l'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne sont accessibles à moins de 10 km. Il y a trois restaurants, un commerce, un supermarché et une boulangerie à quelques minutes du logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agent immobilier Anne Marie Charil 06.12.44.28.95 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 455 000 €

Prix au m² : 2 542 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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