Vente maison 499 200 €

179 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ponts sur Seulles (14480)

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2 789 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Stéphanie BOUTOUMOU - iad

32 avis

06 73 16 32 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Stéphanie Boutoumou (06 73 16 32 44) vous propose : Vous recherchez une demeure de caractère alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Au cOEur du triangle d'or, découvrons ensemble cette magnifique maison en pierre rénovée de 179m² située à Ponts sur Seulles (Lantheuil). Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée en pierre, d'un séjour avec un poêle à pellets, d'une grande cuisine aménagée et équipée où vous pourrez partager vos repas familiaux en toute convivialité. Vous pourrez bénéficier d'une vie de plain pied grâce à la chambre et à la salle d'eau avec toilettes. Poursuivons la visite à l'étage et découvrons les 4 chambres ainsi que la salle d'eau avec toilettes. Si vous souhaitez plus d'espace, vous aurez la possibilité d'aménager le 2ème étage (80m2 environ). Cette maison est édifiée sur un terrain de 1573m2 clos de murs. A l'avant vous trouverez une grande cour gravillonnée vous permettant de stationner plusieurs véhicules et à l'arrière vous pourrez vous détendre à l'abri des regards sur la terrasse en bois ou à l'ombre des arbres fruitiers. Une grande dépendance de 80m2 environ à usage d'atelier peut également être aménagée en habitation ou en local professionnel. Beaucoup de potentiel pour ce bien coup de cOEur !
A 20km de Caen - A 10km de Courseulles sur Mer - A 3km de Creully (commerces)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Boutoumou EI (ID 31839), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 503103509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/06/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1548120 - Réf Superimmo : ANVXVZMRV

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Caractérisques

Prix de vente : 499 200 €	Prix au m² : 2 789 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

179 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 573 m²	Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

450 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 680 € / an

Maximum : 6 390 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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STÉPHANIE BOUTOUMOU - IAD

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