Aurélie PRETET - Meilleur Conseil Immo

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Description

Aurélie PRETET vous propose en exclusivité, cette charmante maison typiquement cantalienne de 179 m2, élevée sur 2 niveaux.
Elle se compose d'un grand séjour avec cuisine neuve, un espace cave voutée, une salle d'eau-wc.
Au 1er étage : Espace de vie, 3 chambres, une salle de bain + wc, un accès terrasse.
Le terrain de 767 m2 jouit d'un carport et un espace atelier.
Système de chauffage par radiateur nouvel génération à inertie.
Fenêtres double vitrage bois ancienne.
Travaux à prévoir : le sol du rdc : la dalle béton est faite.
Murs d'un côté de la bâtisse à refaire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5636.00 et 7626.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie PRETET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 22/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM4286-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWZXS9
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Caractérisques
Prix de vente : 78 000 €Prix au m² : 434 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

179,57 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 767 m²2 Garages
CaveChauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
598 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 636 € / an
Maximum : 7 626 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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