Vente maison 121 000 €

179 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Preux-au-Bois (59288)

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676 €/m²
Chauffage au gaz

Sophie Laurent - iad

06 79 41 74 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sophie Laurent (06 79 41 74 22) vous propose : Jolie longère individuelle situé à Preux-au-Bois, il s'agissait à l'époque d'une épicerie pour les amateurs d'histoire.
La maison est composée :
- une pièce de vie de 53 m2 avec insert à bois
- une salle de bain avec toilette
- une grande cuisine de 19 m2
- un cellier
- un salon de 24m2 (ou possibilité d'une chambre)
- une véranda chauffée de 11m2 exposé Sud-Est
- une cave
A l'extérieur :
- 1 garage
- 1 jardin clos
A l'étage :
- un pallier décernant ,
- une pièce d'eau
- un WC
- 2 chambres dont une de 34 m2
- un dressing de 9 m2 (qui peut-être une chambre supplémentaire)
- combles
Les extérieurs :
- jardin clôturé avec l'accès à un garage
Cette maison a beaucoup de potentiel et n'attends que de se refaire une deuxième jeunesse !!!
Le +++ de cette maison :
- les menuiseries sont neuves
- le carrelage a été refait dans la pièce de vie et la cuisine
Travaux à prévoir :
- salle de bain
- électricité à remettre aux normes à l’étage
- isolation du bas
Vous pouvez également diviser le logement en 2 pour faire 2 locations. De nombreux choix s’offrent à vous grâce à ces beaux espaces.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Laurent EI (ID 81898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 907457576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1646373 - Réf Superimmo : ANVXXA4EL

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Caractérisques

Prix de vente : 121 000 €	Prix au m² : 676 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

179 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 352 m²	Chauffage au gaz
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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