Vente maison 647 000 €

179 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Rocbaron (83136)

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3 615 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Marie-Laure Verbrugghe - iad

07 85 47 57 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marie-Laure Verbrugghe (07 85 47 57 27) vous propose : **Magnifique Maison de 179 m² avec Jardin, Garage et Piscine à ROCBARON (83136)
Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle à ROCBARON (83136) ? Ne cherchez plus ! Cette superbe propriété de 179 m², construite en 2000, est l'endroit idéal pour vous et votre famille.
**Description des Pièces:**
- 4 Chambres lumineuse
- 1 Bureau pour le télétravail
- 1 Salle d'eau , 1 salle de bain et 2 toilettes pour un confort optimal
- Cuisine ouverte entièrement équipée, est un véritable atout pour préparer de délicieux repas , pièce attenante cellier
- Grande Salle à manger offrant un espace de vie convivial, et Salon agréable pour moment de détente ,
- T2 au Rez-de-jardin pour accueillir vos invités, à proximité très grande pièce pouvant servir de local commercial
- 2 Terrasses ensoleillée pour profiter des moments conviviaux
- 1 Garage de 18 m² et 1 de 105 m², comprenant salle d'eau et toilette , pouvant garer 5 véhicules , 1 grand Parking à l'extérieur idéal pour recevoir du monde
- Jardin offrant tranquillité et intimité
- Piscine pour des journées rafraîchissantes
- Fosse septique aux normes de 8000 litres
**Avantages:**
- bon état, possibilité de faire local commercial , T2 au Rez-de-jardin pour accueillir famille ou amies
- Possibilité de loué ce T2
- interphone
- portail électrique
- Cheminée à insert
- double vitrage
- En équipement neuf : ballon thermodynamique et thermostat, et 20 panneaux photovoltaïques
- Idéale proche des commerces, écoles et transports en commun
- Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité
- Piscine privée pour des moments de détente inoubliables
- Pompe à chaleur,
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où il fait bon vivre. Vous pourrez profiter de bons moments en famille ou entre amis dans un environnement paisible
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT B indice 460. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Laure Verbrugghe EI (ID 82538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de gonfaron sous le numéro 927906446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 1635844 - Réf Superimmo : ANVXX3F8A

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Caractérisques

Prix de vente : 647 000 €	Prix au m² : 3 615 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

179 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 703 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2000	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Cheminée
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

460 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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