Vente maison 218 000 €

179 m²

4 pièces 4 p

Romagné (35133)

iad France - Katalina Poupard (06 18 15 02 48) vous propose : Découvrez cette maison entièrement rénovée avec soin, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille ou pour concilier vie personnelle et revenus locatifs. Avec ses espaces optimisés et son agencement ingénieux, cette propriété s’adapte à vos projets, tout en laissant place à votre créativité.
Le premier niveau propose un cadre de vie chaleureux, avec un vaste salon agrémenté d’une cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, deux chambres confortables, une salle d’eau moderne, des WC indépendants, ainsi qu’une véranda accessible depuis l’une des chambres.
À l’étage, vous découvrirez un espace de vie indépendant composé d’une grande pièce de vie avec espace cuisine, une chambre spacieuse avec rangement et une salle d’eau avec WC.
Le sous-sol complète l’ensemble avec une cuisine aménagée, une salle d’eau, des WC et une véranda de 13 m² lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu’un atelier et un garage offrant de multiples possibilités.
Cette maison peut être utilisée comme un spacieux logement familial, tout en offrant la possibilité de générer un revenu locatif grâce à un logement indépendant. Si vous êtes investisseur, une petite transformation peut permettre d’optimiser le potentiel locatif. Une belle opportunité clé en main, à découvrir rapidement !
A 2 min de l’autoroute A84, à 10 min du centre-ville de FOUGERES et à 22 min de la rocade de RENNES. A proximité des écoles, commerces, services et de la ligne de bus FOUGERES / RENNES.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard EI (ID 48920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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KATALINA POUPARD - IAD

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