Vente maison 188 500 €

179 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Terres-de-Haute-Charente (16270) - Roumazières

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1 053 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Eric ESTOC - Capifrance

4 avis

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Description

À vendre : Maison familiale spacieuse et économe en énergie entre Limoges et Angoulême
Découvrez cette magnifique maison de 4 chambres située à Terre de Hautes Charente, un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des grandes villes. Idéalement placée entre Limoges et Angoulême, cette maison bénéficie d’un accès facile à deux pôles dynamiques, parfait pour les déplacements professionnels ou les sorties en famille.
Ce bien offre un grand salon avec salle à manger baigné de lumière, ainsi qu’une salle de jeux, idéale pour les enfants ou comme espace de détente pour toute la famille. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau, garantissant une consommation énergétique très basse, un véritable atout économique en cette période.
Implantée sur un terrain de 1 288 m², cette propriété offre un vaste espace extérieur où vous pourrez créer un jardin, installer un potager ou profiter de moments en plein air. Venez visiter cette maison qui combine confort, économies d’énergie et emplacement privilégié.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 315 430 - Greffe de ANGOULEME) Eric ESTOC Entrepreneur Individuel 06 68 96 75 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880776)

Publiée le 08/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 340931388092 - Réf Superimmo : ANVXX4USE

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Caractérisques

Prix de vente : 188 500 €	Prix au m² : 1 053 € / m²

8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	179 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 288 m²
2 niveaux	Année de construction : 1930
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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