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Vente maison 188 000 €
179 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Terres-de-Haute-Charente (16270) - Roumazières-Loubert

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  • 1 050 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Ludovic MERIGAUD - iad

Ludovic MERIGAUD - iad

13 avis
06 81 12 16 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ludovic Merigaud (06 81 12 16 80) vous propose : A Roumazières-Loubert
Charmante Maison Rénovée avec goût de 179m² sur une parcelle de 1288 m2.
Découvrez cette maison de caractère rénovée, composée en rez-de-chaussée d'une entrée sur un salon de 22,4 m2, une cuisine équipée et aménagée semi ouverte 14,5 m2, une pièce de vie 22,7 m2 avec accès terrasse, une salle de bain 5,6 m2 avec double vasque, un wc avec lave-mains, une salle de jeux ou bureau 11 m2, une chambres parentale avec dressing de 20 m2 et une buanderie chaufferie de 10 m2 avec rangements.
A l'étage:
une dégagement avec placard, 3 belles chambres de ( 10,5 - 16,6 et 10 m2) une salle d'eau avec wc de 3,6 m2
- Pompe à chaleur air/eau monobloc extérieure pour le chauffage et la production d'eau chaude de 2023.
- Très nombreux rangements dans toute la maison.
- Terrain entièrement clos avec son cabanon de jardin.
- Maison extrêmement performante ( DPE B - GES A )
- Assainissement individuel conforme.
- Taxe foncière, 1159 euros.
Cette demeure offre un cadre de vie confortable pour une famille. Proche des commodités, cette maison est idéalement située à proximité d'écoles, supermarchés, pharmacie et autres services essentiels.
Avec deux belles terrasses pour profiter des soirées en extérieur, cette maison saura vous séduire par son charme et son confort. N'attendez plus pour visiter ! Contactez-moi!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Merigaud EI (ID 38816), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1586847 - Réf Superimmo : ANVXWI250
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 1 050 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

179 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 288 m²Terrasse
Année de construction : 1925Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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