Vente maison 646 600 €

179,4 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

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3 604 €/m²

François Gautard Immobilier

06 78 12 25 51 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITÉ VENTE INTERACTIVE Maison Saint-Cyr bord de Loire
Votre projet immobilier est important ! Afin de vous accompagner dans les meilleures conditions, nous vous invitions vivement à nous solliciter en vous enregistrant directement sur le site de 36h-immo ou à prendre rdv par téléphone.
Maison de charme en pierre de taille sur les bords de Loire, proche du centre-ville de Tours.
Venez découvrir cette demeure en pierre de taille, lumineuse et aux beaux volumes.
Ce qui la rend unique ? Sa vue sur la Loire, fleuve classé au Patrimoine Mondial de l'Humanité par l'UNESCO !
Située à Saint-Cyr-sur-Loire, cette maison familiale est facile d'accès depuis le centre-ville de Tours (10/15 minutes à vélo), tout comme des grands axes de circulation qui structurent la métropole. Profitez également du voisinage immédiat d'une boulangerie, d'une pharmacie, d'un coiffeur, d'un restaurant et d'autres commerces de proximité.
Le logement dispose d'une cour close, ce qui le place en retrait de la rue.
La maison est bâtie sur un sous-sol intégral. Elle se compose de 4 niveaux au total.
Au rez-de-chaussée : les espaces de vie, entre un séjour et un salon orientés Sud vers la Loire, et une salle à manger/cuisine tournée vers le jardin (sans-vis-à-vis).
Au premier étage, une suite parentale, deux chambres avec de beaux volumes et vue sur le fleuve, une salle de douche avec WC.
Au second, deux chambres mansardées et une salle de douche avec WC.
Sur l'arrière de la parcelle, un double garage et deux places de stationnement en extérieur.
DÉROULEMENT DE LA VENTE INTERACTIVE
Visites prévues :
- lundi 25 novembre, de 12h30 à 14h30
- mercredi 27 novembre, de 10h00 à 12h00
- lundi 02 décembre, de 12h30 à 14h30
- mercredi 04 décembre, de 10h00 à 12h00
Merci de prendre rdv sur le site internet 36h-immo ou de nous solliciter directement. Des visites sont possibles sur d'autres créneaux, n’hésitez pas à nous contacter.
Ensuite, contre-visites le mardi 10 décembre, de 14h00 à 16h00, puis ouverture des offres sur le site 36h-immo le mercredi 11 décembre, et dernière offre reçue au plus tard le jeudi 12 décembre, avant 13h30.
Vente interactive à prix progressif : les offres seront uniquement reçues sur la plateforme 36h-immo.
Afin de faciliter vos démarches, nous vous recommandons vivement d'avoir validé votre capacité d'emprunt. Si besoin est, vous pouvez bénéficier de l'accompagnement de notre service financier pour un conseil rapide, efficace et libre de tout engagement.
Le prix de départ des offres est de six cents quarante mille euros (646 600 €) honoraires d’agence inclus à six pourcents (6%) TTC et à la charge de l’acquéreur, soit trente six mille six cents euros (36 600 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé

Publiée le 13/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : GI-SG-V379-VI - Réf Superimmo : ANVXX600X

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Caractérisques

Prix de vente : 646 600 €	Prix au m² : 3 604 € / m²

36 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17169/fees_document.pdf?1706186215

179,4 m² - 8 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2024
Orientation : Nord	Vue dégagée
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 19 m²
Jardin (80 m²)	Fenêtres double vitrage
Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 428 € / an

Maximum : 3 286 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2022.

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