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9
Vente maison 305 000 €
179 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Génis-des-Fontaines (66740)
179 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Génis-des-Fontaines (66740)
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- 1 704 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Saint Génis des Fontaines, votre agence immobilière Citovendu vous propose de découvrir cette agréable maison de 178m² dans une impasse à quelques minutes à pied des commerces et des randonnées.
Elle s'organise autour d'une vaste et lumineuse pièce de vie climatisée de 50m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon séjour le tout donnant sur une terrasse de 15 m² orientée plein sud avec superbe vue panoramique sur le massif des Albères. Deux chambres (12 et 12m²); un WC indépendant et une salle de bains complètent ce niveau.
Le rez de chaussée offre deux chambres (16 et 17m²) dont une donnant sur le jardin, une cuisine d'été, 1 vaste salle de bains avec douche et baignoire et un grand garage de 27m².
Le jardin sans entretien avec piscine hors-sol semi enterrée vous permet de profiter de la vue sur les Albères.
Beaucoup de possibilité pour cette agréable villa y compris de division pour du locatif très demandé dans les Albères.
Honoraires charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 06/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Honoraires inclus de 3.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/05/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : 654-CITOVENDU66 - Réf Superimmo : ANVXVT6DP
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Prix de vente : 305 000 €  | Prix au m² : 1 704 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,39% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/citovendu66/194/i6SYu/honoraires_citovendu_01.2023.pdf
| 179 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 280 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 garage - 2 parkings |
| Année de construction : 1986 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 06/07/2022.
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