Vente maison 250 000 €

179 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)

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1 397 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage au gaz

Marie DUBOIS CANAUD - LGM Immobilier

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Description

SPECIAL NVESTISSEUR
Jolie maison de village à vendre sur St Hippolyte du Fort de 179,46m2, 3 chambres + studio indépendant+ Bureau+ cave+ jardin.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un jolie studio avec plafond en arc , indépendant de 32,69m2 avec son coin cuisine, salle à manger, chambre et sa salle de bain.
Egalement un bureau de 20,3 m2 pouvant servir de local commercial ainsi qu'une cave de 13,67m2
Jardin de 50 m2.
Au premier étage, une cuisine et sa salle à manger, un salon avec sa cheminée, une chambre de 14,71, une véranda, un jolie terrasse sur les toits avec vue sur la Marianne (Montagne emblématique du secteur).
Pour finir au deuxième étage , 2 grandes chambres.
Quelques travaux de rafraichissement sont à réaliser.
Idéal investisseurs, possibilité de faire plusieurs appartements en plus du studio.
230000 FAI
Venez la visiter!!
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme..(Nom, Prénom).... EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX
Référence agence : 10765

Publiée le 05/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 2A2N-IBL-GTI - Réf Superimmo : ANVXW8M5V

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 397 € / m²
Taxe foncière : 750 €

250 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

Disponible immédiatement	179 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 50 m²
3 niveaux	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage au gaz	2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

664 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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