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Vente maison 1 049 000 €
179 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Séné (56860)

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  • 5 860 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
SUBLIMONS MORBIHAN

SUBLIMONS MORBIHAN

987 avis
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Description

Vue Golfe. Venez découvrir en visite virtuelle puis rapidement sur site cette belle maison située dans un cadre privilégié à Séné.
Au calme en impasse dans un hameau, vous profiterez d'un beau jardin, de la vue sur le fond du Golfe du Morbihan et des sentiers côtiers à proximité immédiate. La plage de Montsarrac est située à 1.5km, le bourg de Séné et ses commerces à 3.3km, le port de Vannes à 8.5km et la gare de Vannes à 9.4 km.
Cette maison est composée d'un grand salon-séjour de 60m² donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une arrière cuisine et d'un garage. A l'étage vous trouverez une belle mezzanine donnant sur une grande terrasse côté Sud, avec une superbe vue panoramique sur le Golfe et la campagne. Vous bénéficierez en outre de 3 chambres, d'une salle de bain balnéo et d'un WC indépendant.
Cette maison offre un confort énergétique grâce à sa conception et ses baies vitrées spécifiques, captant la chaleur du soleil l'hiver et reflétant les rayons solaires l'été. L'usage du poêle à bois dans le salon est couramment suffisant.
Prix de vente : 1 014 000€, honoraires de 35 000€ à charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 014 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913713731

Publiée le 31/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 414553-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWFDHN
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Caractérisques
Prix de vente : 1 049 000 €Prix au m² : 5 860 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

179 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 760 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée1 garage - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 61 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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