Vente maison 150 000 €

179 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sourdeval (50150)

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838 €/m²

Agence Newton

146 avis

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Description

Située dans une campagne tranquille avec de belles vues sur le sud, à l'extérieur de la ville de Sourdeval, nous avons le plaisir de vous proposer une maison de 4 chambres avec un gîte d'une chambre. La propriété a besoin d'être rénovée et décorée selon les normes modernes et son prix est en conséquence. Les principaux éléments sont l'isolation, les fenêtres, la source de chauffage et la décoration. La maison est accessible par des chemins de campagne tranquilles et offre de belles vues sur la campagne environnante. Paisible, privée, elle fera un excellent foyer ou une maison de vacances. Au rez-de-chaussée ; Hall d'entrée avec portes vers le salon, la cuisine et les escaliers menant au premier étage. Salon - double exposition avec poêle à bois, sols carrelés. Cuisine - meubles intégrés avec cuisinière à gaz (gaz en bouteille) et four électrique. Salle d'eau - complète avec W.C. et lavabo. Salle à manger/chambre - portes-fenêtres donnant sur l'extérieur, triple exposition, sol stratifié. Chaufferie - avec la chaudière à mazout actuelle qui a besoin d'être réparée et le réservoir d'eau chaude électrique. Premier étage ; Chambre principale avec triple exposition Chambre 2 / Bureau Chambre 3, double exposition Chambre 4 W.C. simple avec lavabo. Deuxième étage ; Grande salle de jeux ou de stockage, actuellement avec une petite scène ! Gîte ; Au rez-de-chaussée, cuisine, salle à manger et salon. Avec un petit coin cuisine, un poêle à bois dans la cheminée. Premier étage ; Chambre avec salle de douche attenante, W.C. A l'extérieur ; Le jardin est principalement constitué de pelouses avec quelques arbres et arbustes matures. A l'arrière de la propriété se trouve un grand garage/atelier avec électricité et une fosse d'inspection pour les voitures. Le gîte est actuellement loué pendant la saison touristique et rapporte un revenu. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stuart BURNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 556 536 - CAEN.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : SB-4440 - Réf Superimmo : ANVXWZGL3

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Caractérisques

Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 838 € / m²
Taxe foncière : 741 €	Taxe d'habitation : 575 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 813 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

179 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 316 m²	Orientation : Sud
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

348 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 880 € / an

Maximum : 5 320 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162

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