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Description

Maison bourgeoise des années 20 à rénover
Située à 5 minutes des portes de Lyon, accès A6 et périphérique, maison Bourgeoise des années 20, implantée sur une belle parcelle de terrain arborée d’environ 1500m2 exposée sud-ouest, offrant au rez-de-chaussée, un garage, une chaufferie, une cave et dégagement, puis à l’étage, un vaste hall d’entrée donnant sur une terrasse couverte, une cuisine, un séjour-salon, wc, et dégagement, puis au second étage, 5 chambres dont 2 avec salle de bains, une 3ème salle de bains, wc, dégagement, et combles au-dessus. La maison est dans son jus et nécessite des travaux d’isolation et de modernisation, le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville de 2015 et la maison est raccordée au réseau d’assainissement communal. Prix de vente : 625.000 Euros, honoraires charges vendeurs, Taxe foncière d’environ 2.000 Euros et Audit énergétique disponible sur demande, pour tous renseignements, Tel ou Mail, réf : DSI 65 - “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 85449822 - Réf Superimmo : ANVXX7KVM
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 €Prix au m² : 3 478 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23557/fees_document.pdf?1717051919

179,71 m² - 7 piècesVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
332 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 243 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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