Vente maison 273 000 €

179 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Trédaniel (22510)

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1 525 €/m²

MegAgence

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Description

Située dans la campagne de Trédaniel au calme avec une vue dégagée et à seulement 15 minutes de Lamballe, 30 minutes de Saint-brieuc et de la mer.
Venez découvrir cette néo-bretonne de 5 chambres avec ses grands espaces lumineux et son accès de plain-pied.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine, un salon/séjour, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.
A l'étage se trouvent 4 chambres, une salle d'eau et un WC également.
La maison dispose d'un sous-sol intégrale incluant un garage, une chaufferie, une buanderie et une pièce servant de stockage.
Le tout sur un jardin clos et arboré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 273 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Julien ZANETTI, Tél. : 0646396626, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 884 487 950

Publiée le 17/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 174450 - Réf Superimmo : ANVXWPLU5

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 1 525 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

179 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 853 m²	Année de construction : 1972
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 470 € / an

Maximum : 4 770 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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