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Vente maison 575 000 €

179 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Trévoux (01600)

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3 212 €/m²

RE/MAX Immocalade

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Description

Maison spacieuse avec piscine et grand terrain à Trévoux
Située sur les hauteurs de Trévoux, cette belle maison familiale de 179 m² se trouve sur un vaste terrain de 2715 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
- Surface habitable : 179 m²
- Surface utile : 246 m²
- Terrain : 2715 m²
- Pièces : 7, dont 4 chambres
- Salle de bains : 2
- WC : 2
- Exposition : Plein sud
- Sous-sol : Demi sous-sol et vide sanitaire
- Garage : Grand garage en sous-sol
Au rez-de-chaussée :
- Une belle entrée sous porche avec marquise.
- Grand hall d'entrée deservant les pièces de vie et l'étage
- Espaces de vie lumineux ouverts sur l'extérieur.
- Deux grandes chambres.
- Une salle de douche et toilettes séparés
À l'étage :
- Un espace enfants indépendant.
- Une deuxième salle de bains, et toilettes séparés
- Grand dégagement avec vue plongeante sur le hall d'entrée
Extérieur :
- Grand jardin privatif sans vis-à-vis avec piscine.
- Terrasses spacieuses idéales pour des moments conviviaux.
- Aires de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, en plus du garage, avec un espace de nettoyage extérieur.
À noter :
Construite en 1980 avec des matériaux de qualité, cette maison a été bien entretenue. Un léger rafraîchissement permettra de lui redonner tout son éclat et de la personnaliser selon vos goûts.
Points forts :
- Cadre de vie exceptionnel
- Grande surface habitable et terrain spacieux
- Grand garage
- Proximité des commodités et des établissements scolaires
Ne manquez pas cette opportunité rare à Trévoux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception !
VISITE VIRTUELLE sur DEMANDE
Sylvie QUEIROS
*6 42 48 96 21
Agent Commercial en Immobilier, EI, RSAC n°517 633 335
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Afficher plus

Publiée le 30/01/2025 - maj le 24/02/2025 - Réf. agence : 749171029-84 - Réf Superimmo : ANVXXRQD9

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 3 212 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immocalade

179 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 715 m²	Garage
Année de construction : 1980	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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