Vente maison 579 000 €

179 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Trévoux (01600)

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3 235 €/m²
Piscine

ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais

125 avis

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Description

Sur la commune de Trévoux, située dans un environnement résidentiel, proche des écoles et des commerces, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable, cette maison de 179 m², érigée en 1981 sur un terrain de 2450 m² avec piscine, offre de multiples atouts pour les amateurs de charme et de volumes généreux. A l'intérieur, la maison se distingue par ses beaux espaces et sa hauteur sous plafond qui apportent une sensation de confort et de lumière. Le grand séjour avec cheminée, propice aux moments conviviaux, s'ouvre sur un vaste jardin. La cuisine indépendante permet de profiter d'un espace fonctionnel et séparé pour la préparation des repas. L'ensemble des pièces offre une belle fluidité, à commencer par le hall d'entrée spacieux, mettant en valeur un magnifique escalier en bois. Le bien dispose de quatre chambres, idéales pour une famille, ainsi que de deux WC, offrant à la fois intimité et praticité. Le jardin paysager, véritable havre de paix, dispose d'une piscine privée, parfaite pour les journées ensoleillées. Des espaces ombragés sous les arbres et des allées gravillonnées confèrent à l'ensemble une atmosphère sereine et accueillante. Un sous-sol complet abrite un garage, un atelier, une chaufferie et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Cette maison, pleine de charme et d'authenticité, constitue également un beau projet de rénovation, permettant de la personnaliser selon vos envies. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien singulier au fort potentiel. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1 890 euros et 2 600 euros par an Contact : Nicolas - 06 62 92 87 35 NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.Afficher plus

Publiée le 18/03/2025 - Réf. agence : 10176 - Réf Superimmo : ANVXY3S0L

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Caractérisques

Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 3 235 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

179 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 450 m²	Piscine
1 cave	Année de construction : 1981
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D