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18
Vente maison 499 000 €
179 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Triel-sur-Seine (78510)
179 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Triel-sur-Seine (78510)
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- 2 788 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison ancienne de caractère située dans les hauteurs de Triel sur Seine, confortablement nichée entre une impasse et une petite ruelle. Le calme absolue, à proximité immédiate d'une école primaire et de la Gare menant à Paris en 40 minutes. Une véritable invitation à la sérénité et au confort. Cette demeure, d'une superficie généreuse, allie parfaitement le charme de l'ancien et un cadre de vie exceptionnel pour ses futurs propriétaires. Intérieur Chaleureux et Raffiné La maison est en fait le résultat de la fusion entre deux demeures. On y parcourt aisément dans les espaces de vie variés et adaptables au gré de vos habitudes de vie ? du sur-mesure dans de l'ancien : de quoi tomber sous le charme ! Chaleureuses et lumineuses, les pièces de vie sont ornées de poutres apparentes et de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle et offrent à toutes les pièces de la maison une vue imprenable sur le jardin. A l'étage, 5 chambres de bonne taille dont une suite parentale ainsi qu'une autre avec sa petite terrasse privative surplomblant le jardin. A l'extérieur, à l'abri total des regards, une magnifique jardin avec une belle terrasse suspendue. Un garage fermé complète le bien. Avec sa surface totale de 179 m² sur un terrain de près de 300 m² entièrement clôt de murs, les amateurs de calme et d'atmosphère villageoise sauront se projeter. Nul doute que le charme opèrera ! A moins d'une heure de Paris, ce bien unique a tous les atouts pour offrir une réelle qualité de vie à ses propriétaires du fait de son emplacement et de sa flexibilité pour un budget attrayant ! Tous commerces à 10 min à pied Gare de Triel-sur-Seine, Ligne J vers Paris St-Lazare (40 min) à 13 min à pied, changement possible à 4 stations pour la ligne RER A, à Conflans Fin d'Oise. La future gare du RER "E" EOLE (2024 - Accès La Défense en 5 stations) à 10 min en voiture ou en vélo. Ecole maternelle et primaire à 9 min à pied Collège et lycée à proximité Ecole, Collège et Lycée privé Notre-Dame Les Oiseaux à 10 min en voiture et bus de ramassage scolaire Accès A13 et A14 à 15 min en voiture Accès A15 et A86 à 15 min en voiture Contact : Julie 07 77 84 74 57 CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3480 euros et 4740 euros. Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles.
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 6608-cpy - Réf Superimmo : ANVXWMII6
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Prix de vente : 499 000 €  | Prix au m² : 2 788 € / m² |
| Taxe foncière : 2 927 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114293.pdf
| 179 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 299 m² | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 480 € / an
Maximum :
4 740 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2022.
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