Vente maison 795 000 €

179 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Uzès (30700)

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4 441 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (clim. réversible)
Piscine

Botella - L'immobilier depuis 1989

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Description

Très exceptionnelle maison de village tout près d'Uzès À cinq minutes de la place aux herbes, au cœur d'un village prisé et vivant avec école et commerces, cette ancienne et noble demeure a été restaurée avec des matériaux de toute beauté pour une surface de 185m2. Les meilleurs artisans s'y sont attelés pour un résultat magnifique. Dès son approche, sa magnifique façade en pierre et sa porte à doubles battants dans son écrin de pierres ouvragées surprennent par leur rare beauté. Cette entrée passée, les menuiseries restaurées ou recréées, la qualité des plafonds traditionnels d'origine (poutres - chevrons - parefeuilles pour beaucoup) entièrement rénovés emportent l'adhésion du visiteur les grandes ouvertures généreuses donnent à l'ensemble, y compris au rez-de chaussée, pourtant en partie voûté, une lumière très généreuse. Cette grande maison se compose de trois niveaux parfaitement mis au goût actuel dans des couleurs chaudes et douces on accède aux deux étages supérieurs par un escalier tournant de pierre de toute beauté et d'origine. L'équipement est parfait (piano de cuisine Aga) bureau, salons, cuisine, chambres, dégagements, nulle pièce qui n'ait été traitée de la meilleure des façons, nul recoin qui aurait échappé à une réhabilitation parfaite. L'extérieur est à l'unisson, avec ses nombreuses plantations et sa très jolie piscine au sel de couleur sombre à l'abri de tout regard, au centre d'une belle cour-jardin ceinte de hauts murs à la couleur dorée. L'ensemble est unique dans le paysage immobilier de l'Uzège. Une propriété sélectionnée en exclusivité par BOTELLA l'Immobilier depuis 1989. Réf : 2698 Pour tous renseignements complémentaires votre conseillère : corine GEORGES au 06.14.86.24.46 EI immatriculé 351 342 191 au RSAC de Nîmes. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 3014736935 - Réf Superimmo : ANVXXGR6F

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 441 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30147/bareme.pdf

179 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 250 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1300
Chauffage électrique (clim. réversible)	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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BOTELLA - L'IMMOBILIER DEPUIS 1989

Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130