Vente maison 488 250 €

179 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Valras-Plage (34350)

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2 728 €/m²
Chauffage individuel au gaz (clim. réversible)

Marc Calisto - efficity

12 avis

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Description

34350 VALRAS PLAGE-MAISON T7-JARDIN-GARAGE-VISITE VIRTUELLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette villa de 179m2 en R+1 située à Valras plage.
Le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un salon / séjour de 28m2, d'une cuisine équipée, WC séparés, d'une salle d'eau ainsi que 2 chambres.
Vous y trouverez également une deuxième salle d'eau ainsi qu'un coin cuisine, pour une superficie totale de 70m2.
Un grand garage avec porte électrique de plus de 25m2 complète le bien.
Au 1er étage, vous trouverez un appartement de 109 m2 composé d'un dégagement distribuant 3 chambres ainsi qu'un bureau (6,39 m2), un salon / séjour de 24,50 m2, une salle d'eau, WC séparés, un cuisine donnant sur une loggia vitrée de 11 m2.
Vous avez la possibilité d'acquérir une maison en r+1 d'une superficie de 179 m2, ou de pouvoir diviser le bien car ils disposent de leur propre entrée.
Les extérieurs se composent d'une terrasse avec barbecue, le tout sur un terrain de 310 m2.
Idéalement située à proximité de la plage et des commodités, venez découvrir cette charmante maison et partager de bons moments en famille ou entre amis.
Je vous propose une visite virtuelle complète du bien, après avoir échangé avec vous de votre projet.
Pour plus de renseignements, contactez Marc CALISTO effiCity valras plage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marc Calisto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°790947683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 131884 - Réf Superimmo : ANVXWD7QP

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Caractérisques

Prix de vente : 488 250 €	Prix au m² : 2 728 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

179 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 310 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Année de construction : 1954
Chauffage individuel au gaz (clim. réversible)	2 salles de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2022.

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