Vente maison 312 000 €

179 m²

7 pièces 7 p

Verniolle (09340)

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1 743 €/m²
Piscine

LP EXPERTISE IMMOBILIERE - 3G Immo

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Description

VERNIOLLE - VILLA 210 m2 / 5 chambres sur 1750 m2 de terrain clos et arboré avec piscine
Découvrez cette très belle propriété avec de nombreuses prestations (3 terrasses, 2 vérandas, piscine, barbecue, piscine, bar et poolhouse).
Maison traditionnelle de caractère des années 70 rénovée.
En rez de chaussée une belle entrée donnant sur une grande pièce de vie et une terrasse de 40 m2, 1 WC séparé, une cuisine entièrement équipée et aménagée, qui nous mène sur la terrasse, la piscine, son bar, un poolhouse et le local piscine.
Une suite parentale avec dressing et salle d’eau rénovée avec WC et douche à l’italienne.
On peut aussi profiter de 2 vérandas une à utiliser au gré de son imagination (accueil entrée) et l’autre plutôt détente - bien être pour profiter du jacuzzi toute l’année.
A l’étage 1 WC séparé, 1 salle de bains, 1 salle de douche, 4 chambres dont une particulièrement spacieuse de 29m2 pouvant être destinée à une salle de jeux ou autre…
La maison possède des volets roulants électriques, fenêtres remplacées par double vitrage sauf à l’étage (simple). Panneaux photovoltaïques (contrat jusqu'en 2033 pour un rendement de 2800€ / an).
Chauffage central par pompe à chaleur air/eau (2019).
Taxe foncière 1200€.
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent PELOFI Inscrit au RSAC de foix 904 755 329
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Publiée le 14/11/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 83040199 - Réf Superimmo : ANVXTYDJQ

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 1 743 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.3gimmobilier.com/nos_honoraires_agents.html

179 m² - 7 pièces	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : fosse septique	Jaccuzzi
Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 106 € / an

Maximum : 1 496 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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