Vente maison 533 000 €

179 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vic-la-Gardiole (34110)

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2 978 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Chauffage individuel électrique

Agence TER (Transaction Engagement Renouveau)

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Description

VIC-LA-GARDIOLE, Villa Méditerranéenne de 179m2 sur une parcelle de 592m2
À 5 minutes de la plage, 20km de Montpellier, située dans le ravissant village de Vic la Gardiole, cette superbe villa de type méditerranéenne sera vous séduire par ces beaux volumes.
À l'entrée une grande pièce à vivre avec sa cheminée et ses baies vitrées sur terrasses (SUD-EST / NORD-OUEST) équipée de la climatisation. Ainsi qu'une cuisine spacieuse aménagée indépendante avec porte-fenêtre sur jardin.
Vous trouverez également 3 chambres de plus de 12m2 avec placards et une agréable salle de bains avec douche et baignoire dans le style méditerranéen.
Depuis la pièce à vivre vous accédez à une mezzanine cosy ouverte sur le séjour donnant accès à une tropézienne intimiste de 13m2 avec une incroyable vue sur Sète et le Mont St-Clair.
En demi-sous-sol, un grand espace aménagée donnant accès à 2 pièces supplémentaires spacieuses.
Ainsi qu'une seconde salle d'eau avec vasque sur meuble et un WC indépendant.
Enfin un espace de rangement / atelier donnant accès à une buanderie et un grand garage de 30m2.
Le terrain entoure trois faces de la maison et permet de nombreux aménagements sur plus de 400m2 !
Ce lieu paisible, sans vis-à-vis attend ses nouveaux propriétaires !
TAXE FONCIÈRE : 1553€
HONORAIRES À CHARGE VENDEUR.
DPE D 197 / B 6 : réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2650€ par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Contact pour prise de rendez-vous : ou O6 13 880 218
RSAC N°829 756 162
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 122-COMPANY40017VNL - Réf Superimmo : ANVXW3UDK

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Caractérisques

Prix de vente : 533 000 €	Prix au m² : 2 978 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40017vnl/145/2PQ0p/baremes_de_tous_les_honoraires.pdf

179 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 592 m²	1 garage - 1 parking
1 terrasse	Année de construction : 1987
Chauffage individuel électrique	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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AGENCE TER (TRANSACTION ENGAGEMENT RENOUVEAU)

Infos légales : 833173065

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