Vente maison 349 000 €

179 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Villette-sur-Ain (01320)

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1 950 €/m²
Balcon
Chauffage individuel au fuel (central)

Meximieux Transactions

177 avis

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Description

Maison ancienne de 179 m2 habitable, 7 pièces, terrain 1636 m2, dépendance,18 Min de Meximieux.
En Exclusivité dans votre agence ORPI,
Maison historique ancien relais de poste au cœur de Villette-sur-Ain,
Cette propriété construite en 1726 mitoyenne d'un côté, offre un beau potentiel habitable, gros volumes intérieur, avec ses 179 m² de surface prévoir une réhabiliter, et une modernisation du bien.
Charme de l'ancien, anciennes cheminées, placards muraux d'origine, planchers d'époque, radiateurs en fonte, grenier aménageable.
Elle comprend 5 chambres spacieuses, un grand salon lumineux, un espace salle à manger petit coin cuisine, salle de douche, cellier, 3 toilettes, un grenier, un balcon, une cave, un jardin, une cour, dépendance attenante.
Le terrain de 1636 m2 donne accès à la rivière de l'Ain.
Cette maison est parfaite pour accueillir famille et amis. Possibilités de chambre d'hôtes ou Gite, placée idéalement à 3 min du Golf de la Sorelle.
A proximité immédiate de l'école du village, et des arrêts scolaires pour collège et lycée. Accès autoroute A 42 à 10 min, gare d'Amberieu en bugey à 15 min.
Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement, un concierge s'occupe de tout pour vous .
Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements .
Référence agence : 2653

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : VOCO-WOZ-IMA - Réf Superimmo : ANVXX0OOR

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 950 € / m²
Taxe foncière : 642 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/218/bareme.pdf

Disponible immédiatement	179 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 636 m²
1 niveau	1 cave
Balcon	Chauffage individuel au fuel (central)
1 salle d'eau	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 130 € / an

Maximum : 6 989 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2024.

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