Vente maison 267 000 €

17 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Marigné-Laillé (72220)

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15 706 €/m²
1 terrasse
6 Parkings
Cuisine ouverte, équipée

Corbion Samuel - DR HOUSE IMMO

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Description

Au coeur d'un environnement préservé, calme et reposant, cette belle maison parfaitement restaurée par architecte, vous enveloppe dès votre entrée!
Partie d'une feuille blanche, la propriétaire a su allier la chaleur de l'ancien en utilisant des matériaux nobles et locaux et le confort d'une maison moderne.
De grandes ouvertures disposées judicieusement offrent une luminosité en toute saison, du matin au soir... beaucoup de détails facilitent la vie dans cette ancienne ferme et vous permettront de vivre tranquillement que ce soit pour vos weekends pour un secondaire ou au quotidien si elle devient votre habitation principale!
En complément des près de 180m² habitables, vous profiterez encore de l'habitation d'origine et de son grenier pour exploiter vos envies de travaux, exprimer votre créativité ou développer un accueil touristique. Environ 150m² supplémentaire vous attendent pour vos projets et déjà ouverts sur la partie habitable...
Environ 7000m² de terrain arboré et joliment fleuri, clos, boisé vous donneront aussi la possibilité d'accueillir des animaux et une piscine!
Bien de qualité à voir ensemble... Ce bien vous est présenté par Samuel Corbion, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 79074DHI2920 - Réf Superimmo : ANVXWVQ57

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Caractérisques

Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 15 706 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

17 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 7 000 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
6 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1820
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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