Superimmo
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Vente maison 1 300 000 €
1 800 m²
30 pièces 30 p
29 chambres 29 ch
Arles (13200) - Salin-de-Giraud

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  • 722 €/m²
  • Meublée
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
ABESSAN Immobilier

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Description

DOMAINE D'EXCEPTION AU COEUR DE LA CAMARGUE - 1 800m2 habitable sur 6 hectares au bord du Rhône. Découvrez un lieu unique, niché au coeur du parc Régional de Camargue, sur la route du Vaccarès. Entre mer, manades, et salins, ce domaine exceptionnel de 1 800m2 habitable offre une immersion totale dans la culture et la nature camargaise. UN DOMAINE AU CHARME PROVENÇAL ET À LA MODULARITÉ UNIQUE Situé au coeur de la Camargue, avec un accès direct au Rhône (25 minutes d'Arles, 15 minutes des plages de Beauduc et Piemanson, 50 minutes gare TGV d'Avignon), ce domaine est composé de trois bastides d'environ 600m2 chacune, pour une surface totale de 1 800m2: - UN MAGNIFIQUE MAS d'habitation principal - UN GITE entièrement aménagé pour accueillir vos hôtes - UN BATIMENT D'EXPLOITATION actuellement aménagé en atelier de transformation aux normes, prêt à être exploité pour tout type d'activité Le domaine est modulable avec deux options d'acquisition supplémentaire: - Option 1 - Mas + Gîte sur 3,8 hectares = 815 000e F.A.I - Option 2 - Bâtiment d'activité sur 2,2 hectares = 880 000e F.A.I UN INVESTISSEMENT AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL Ce domaine unique en Camargue , avec ses infrastructures modulables et son emplacement stratégique, offre un potentiel exceptionnel pour des projets variés, alliant charme provençal et rentabilité. Dans une région à forte attractivité touristique toute l'année, cet investissement promet de solides perspectives de réussite. REF 54144 - Réseau ABESSAN - JEGHI Reda - (06 69 56 85 03) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 808 084 610 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 34070144669 - Réf Superimmo : ANVXXCZWE
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Caractérisques
Prix de vente : 1 300 000 €Prix au m² : 722 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34070/34070/bareme.pdf

1 800 m² - 30 pièces - 29 chambres - ter. 60 000 m²Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardinChauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 226 € / an
Maximum : 1 658 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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N° de carte professionnelle : 38012018000029731
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