Vente maison 649 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Ablon-sur-Seine (94480)

Dans un écrin de verdure et proche du cœur du "village" d'Ablon-sur-Seine,
Je vous propose mon coup de cœur pour : une maison d’architecte atypique de huit pièces (180m² habitables et 250m² au sol) et extrêmement lumineuse.
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée de 10,5 m2 permettant d'accéder au triple séjour cathédrale de 56 m2 avec une hauteur sous-plafond de 7 m et de jolies baies vitrées permettant l'accès au jardin.
Une cuisine ouverte de 14m² sur ce très beau triple séjour, peut être séparée, est entièrement équipée et aménagée .
L'espace-nuit offre deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées avec un lavabo.
- A l'étage, une grande mezzanine de 48,36 m2 avec terrasse d'un côté et vue sur le séjour de l'autre, peut également faire office de bureau ou de chambre.
Une suite avec sa chambre de 14 m2, sa mezzanine et sa salle de bain, ainsi qu'une chambre de 16,50 m2 et une salle d'eau indépendante complètent ce niveau.
- En sous-sol, vous trouverez une pièce de 23 m2 avec kitchenette accompagnée de sa salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une seconde pièce de 19,5 m2, une chaufferie / buanderie, une cave, un atelier, un garage avec double ouverture.
Le bien est équipé de chauffage gaz (aucune anomalie), double vitrage, volets roulants électriques avec télécommande, fibre optique. L'assainissement est conforme.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison .
Elle fera le bonheur d'une famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Rose BONTE, Tél. : 06 80 54 58 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523 239 069 - SAFTI – BONTE Marie-Rose, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARIE-ROSE BONTE - SAFTI

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