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Vente maison 485 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Acigné (35690)

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  • 2 694 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Thomas Jouanguy - iad

Thomas Jouanguy - iad

5 avis
06 68 38 84 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Thomas Jouanguy (06 68 38 84 88) vous propose : RARE OPPORTUNITÉ : Belle propriété à rénover au cOEur d'Acigné
Propriété familiale de 180 m2 (sur 2 étages + sous-sol complet) à rénover, sur un terrain divisible et constructible de plus de 1000 m2 et idéalement située dans le quartier très prisé des Onglées/Saint-Georges, en plein centre d'Acigné.
EMPLACEMENT PRIVILIGIE :
À proximité immédiate de Rennes et Cesson-Sévigné, offrant une excellente desserte en voiture et en transports en commun : Arrêts de bus 64 et 164 à deux pas, avec une liaison directe vers le métro ligne B à Viasilva (Technopole Atalante - Hôpital Privé Sévigné).
À quelques minutes des établissements scolaires et des commerces locaux.
Bien rare qui allie emplacement stratégique, volume, potentiel de rénovation et proximité de toutes les commodités.
INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES SUR DEMANDE et VISITES SUR RENDEZ-VOUS
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Jouanguy EI (ID 70060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/11/2024 - maj le 28/11/2024 - Réf. agence : 1650311 - Réf Superimmo : ANVXXBI3F
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 2 694 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 068 m²Terrasse
Année de construction : 1973Chauffage au fuel (radiateurs)
Séjour de 28 m²Cheminée
Alarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
365 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
115 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 8 090 € / an
Maximum : 11 000 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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