Vente maison 298 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Aclou (27800)

iad France - Florence Besnard vous propose: À moins de 12 minutes de Bernay – Ancien relais de poste de charme entièrement reconstruit avec dépendances sur plus d’un hectare de parc arboré avec de nombreux arbres fruitiers.
Située dans un environnement verdoyant, cette superbe propriété de caractère allie authenticité et matériaux nobles. Nichée au cOEur d’un magnifique parc paysager de plus d’un hectare, elle comprend plusieurs dépendances, dont un splendide pigeonnier couvert en chaume, un ancien four à pain à colombages avec potentiel, ainsi qu’une autre dépendance.
La maison principale offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Un vaste séjour avec cheminée de 52m² environ,
Une cuisine aménagée,
Une suite parentale (chambre et salle de douche avec WC),
Une deuxième chambre,
Une salle de douche indépendante, WC,
Une buanderie.
À l’étage, un palier distribue :
Trois belles chambres,
Un bureau,
Une salle de douches avec WC,
De nombreux placards.
Huisseries Double vitrage et PVC.
L’ensemble séduit par son cachet et son cadre bucolique, agrémenté de nombreux arbres et essences variées.
Situation idéale en Normandie :
À proximité immédiate de Bernay, réputée pour son patrimoine, ses commerces et ses infrastructures. Bernay se trouve à la croisée des routes entre Rouen, Caen et Le Havre, et bénéficie d’un accès privilégié via les axes routiers et la gare SNCF (A 1h00 de PARIS ).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Besnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 851240770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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FLORENCE BESNARD - IAD

Siren : 851240770

46 avis clients

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