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Vente maison 249 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Agen (47000)

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1 383 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Véronique LOPEZ - Capifrance

76 avis

06 83 64 09 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Exclusivité
AGEN, à mi chemin entre AGEN et BON-ENCONTRE et à seulement 2.5 kms des commerces, écoles, collège... spacieuse maison individuelle des années 80 de 180m² habitables avec 4 chambres, une salle de jeux, un garage attenant et une dépendance.
Vous aimez les poutres, les parquets et le cachet de l'ancien ? Vous souhaitez de l'espace, un grand terrain, pouvoir recevoir vos amis ou votre famille ?
Cette maison est faite pour vous ! Elle offre une belle pièce de vie avec une magnifique cheminée centrale en pierre, une grande terrasse couverte de 40 m² idéale pour les grandes tablées donnant sur une piscine sécurisée, 4 belles chambres mais aussi une pièce de 30 m² qui pourra devenir une 5ème chambre, un dortoir pour les enfants, une salle de jeux... selon vos envies !
Atypique, spacieuse, elle a beaucoup de charme, de cachet et de potentiel.
Côté extérieur, cette maison implantée sur un terrain clos et arboré de 4500 m² vous offrira la campagne aux portes de la ville sans être isolé et sans aucun vis-à-vis. Emplacement exceptionnel.
Une dépendance de 70 m² complète l'ensemble et vous permettra de garer deux véhicules, de créer une cuisine d'été....
Un rafraichissement est à prévoir.
Assainissement raccordé au tout à l'égout.
Conviendrait à personnes aimant la nature tout en voulant bénéficier des avantages de la ville !
A visiter sans tarder !
Visite virtuelle sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.892652Afficher plus

Publiée le 17/02/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340932234514 - Réf Superimmo : ANVXXWCD8

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 383 € / m²
Taxe foncière : 3 080 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 524 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1979
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 50 m²
1 salle de bain	1 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée	Fibre optique