Vente maison 236 500 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Aigues-Vives (09600)

iad France - Jean-François Montagu vous propose: A Aigues-Vives, cette maison traditionnelle de 180 m² environ, datant de 1979 sur un terrain de 1400 m², est l'opportunité parfaite pour exprimer votre créativité.
Avec 1 double living, 3 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain, sa configuration actuelle vous permettra de concevoir un intérieur répondant parfaitement à vos goûts.
Un studio (enregistrement) indépendant de 25 m² à aménager pourrait permettre un usage en location saisonnière.
Exposée plein sud avec une piscine récemment rénovée et de nombreuses possibilités d'aménagement, vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur ou du lac de Montbel à 10 minutes.
Malgré des travaux de rénovation à prévoir (double vitrage, chauffage fuel, cuisine à réaménager...) c'est une occasion unique de transformer ce bien en une propriété qui vous ressemble vraiment.
Contactez moi pour la visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Montagu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 497688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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JEAN-FRANÇOIS MONTAGU - IAD

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