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Vente maison 214 000 €
180 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aigurande (36140)

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  • 1 189 €/m²
  • 2 Garages
La Petite Agence AIGURANDE

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Description

PROPRIETE HABITATION 180M2 SUR 13000m2 dans la Creuse.
Bâtisse de 100 ans rénovée en R+1. 180m2 habitables. Située en centre village. Département 23 - Chéniers
Dans un village dynamique, non isolée, nombreux chemins de randonnée, 25mn de Guéret,50mn de chateauroux, 1 heure Limoges et montlucon. Tous commerces à 10mn
La maison d'habitation :
Au rez-de-chaussée :- une entrée- un buanderie avec lave main, branchements machine à laver et sèche linge- une sellerie- un cellier- un atelier aménagé avec établi- 2 chambres entièrement rénovées- une salle d'eau avec douche, toilettes et vasque.
Au 1er etage donnant sur le jardin en accès direct à l'arrière de la maison- 1 cuisine totalement équipée ouverte sur la salle à manger (frigo americain, lave vaisselle,cuisinière induction/four pyrolyse, micro onde, îlot central avec 4 tabourets)- 1 salon- 2 chambres très spacieuses, une avec un dressing et une avec placard- 1 toilette indépendant- 1 salle de bain avec cabine hammam/sauna- 1 terrasse en pierre 20m2 prolongée par un terrasse en bois récente 50m2 en surplomb du jardin
Possibilité de création d'un appartement indépendant.
Un garage avec ouverture donnant sur l'arrière et l'avant de la maison
Ses atouts : intérieur moderne, cheminée avec insert, portes entrée des 1er et rdc de 2021 en pvc
Sur le plan technique :
Double vitrage, pompe à chaleur hybride gaz de 2022, citerne à gazenterrée, tout a l'égout, installation fibre en cours, isolation du plafond refaite.
Deux portails accédant à la propriété automatisés en 2021. Un portail piéton manuel.
Maison située sur un parc de 3000m2 arboré, clôturé , fleuri.
La partie équestre :
1 hectare de pré clôturé attenant, compartimenté, électrifié raccordé à la maison avec cloche à foinet bac à eau donnant dans le parc arboré- accès indépendant au pré par le chemin communal longeant l'arrière de la propriété permettant la livraison du foin-
Puits avec pompe électrique à proximité permettant le remplissage de l'abreuvoir- 1 dalle à l'arrière de la maison pour l'entretien et la préparation des chevaux.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 56_10086 - Réf Superimmo : ANVXWNI0A
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Caractérisques
Prix de vente : 214 000 €Prix au m² : 1 189 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.lapetite-agence.com/i/redac/honoraires?honofor=57

180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 12 651 m²2 Garages
Séjour de 48 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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LA PETITE AGENCE AIGURANDE

Infos légales : 51913853100180
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