Vente maison 379 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Valambray (14370) - Airan

A 5 min du bourg d'Argences et 10 minutes d'une gare, charmante maison en pierre de 180 m² habitable rénovée avec goût. Spacieuse et chaleureuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, d'une buanderie, wc et d'une pièce de vie lumineuse avec accès sur une première chambre et sur le jardin clos de mur avec sa terrasse et sa piscine chauffée de 34 m². Au 1er étage, 2 belles chambres de plus de 20 m², salle de bain avec baignoire, douche et wc. Au 2ème étage, une 4ème chambre aménagée dans les combles. Egalement grand garage d'environ 40 m², terrain clos de 1280 m², commune fibrée et tout à l'égout. conformément à la règlementation TRACFIN ,une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignement : Pierrick CHAPRON tél : 06.63.05.68.98 RSAC Lisieux n° 980 623 946 Agence à Part tél : 02.19.00.02.00 Pierrick CHAPRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 623 946 - Lisieux.

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Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 2 106 € / m²
Taxe foncière : 457 €

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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