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Vente maison 835 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13090)
180 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 4 639 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Thomas Le Guen - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE – Havre de paix dans les collines de Simiane-Collongue
Venez découvrir cette propriété unique, nichée dans les collines recherchées de Simiane-Collongue, un véritable coin de paradis, où nature et tranquillité se rencontrent harmonieusement.
Avec ses 7 737 m² de terrain, ce lieu est un véritable écrin de verdure. La maison est à repenser et à rénover. Elle présente un fort potentiel de transformation, idéale pour devenir le cocon chaleureux que vous imaginez. Elle deviendra le projet idéal pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.
La maison est actuellement composée de :
- Au rez-de-chaussée : un garage de 26 m², un atelier de 24,5 m², un cellier de 9 m² et un hall d'entrée de 10,5 m²
- À l’étage : un séjour de 25 m², une cuisine de 8,5m², deux chambres de 14,5 m² et de 9m², un water-closet et une salle de bain
- Possibilité d'une extension de 40 m² et d'une annexe de 30 m²
- Possibilité de construction d’une piscine.
De quoi concevoir un espace de vie complet et équilibré, propice à la détente et à des moments privilégiés en toute intimité, en harmonie avec l'environnement.
Chaque matin, laissez vous enchanter par la vue dégagée sur la colline, bercé par le chant des oiseaux et la douce lumière provençale. Pour ceux qui n'ont pas peur de se lancer dans un projet unique, ce lieu représente une belle opportunité, une page blanche à façonner selon vos envies. Que vous soyez tenté par une rénovation pleine de caractère ou un projet de vie contemporain, cette propriété est faite pour vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous !
« Chers confrères, je vous propose l’ouverture de ce mandat au partage, je vous invite à me contacter dans le cas où l’un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/11/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 168910 - Réf Superimmo : ANVXX6BUD
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| Prix de vente : 835 000 € | Prix au m² : 4 639 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 120 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 802 880 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 180 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 7 737 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 550 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2024.
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