Vente maison 670 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aix-en-Provence (13100)

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3 722 €/m²
Chauffage électrique

Alexandra BERTON - iad

53 avis

06 36 41 44 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Alexandra Berton (06 36 41 44 63) vous propose : Aix Nord, Bastide de 180 m2 sur 824 m2 de parcelle avec de nombreuses possibilités d'exploitation.
Le rez de chaussée s'organise avec une entrée, une vaste cuisine indépendante équipée et moderne, une salle à manger, un salon et une grande pièce pouvant aussi servir de grand salon ou être transformée en chambre parentale.
L'étage vous offre 4 chambres de belles surfaces idéales pour une grande famille.
Le bien bénéficie d'un hangar (très grand garage) de 120m2 exploitable (mezzanine comprise) pouvant être réaménagé pour faire du locatif en créant des appartements ou pour agrandir vos pièces de vie.
Un jardin agrémenté de 2 beaux platanes en terrasse vous permettra de profiter de l'ombre en été.
****Caractéristiques**** :
Cette bastide a fait l'objet d'une belle rénovation de 2019 à 2021.
fenêtres en double vitrage PVC
Chauffage : pompe à chaleur,
Eau du canal de Provence et eau de ville
Assainissement au tout à l'égout
Panneaux solaires installés en 2020
Toiture de la bastide et isolation refaites il y a 10 ans
Fibre
Façade refaite
Cette bastide offre aussi la possibilité de créer des bureaux (sous réserve d'un changement de destination), idéale pour une entreprise de services ou encore de créer des appartements indépendants. (parking prévus)
Situé au Nord d'Aix en Provence, vous serez proches de toutes les commodités (bus, commerces...).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton EI (ID 32645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1588331 - Réf Superimmo : ANVXWINZ8

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 3 722 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 824 m²	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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