Vente maison 795 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13290)

ERA PONT DE L'ARC est ravie de vous présenter cette charmante maison de 5 pièces entièrement rénovée d'une surface d'environ 115 m² et disposant d'une belle terrasse en travertin de près de 90m². La maison dispose également de deux dépendances aménagées en appartement et bureau qui peuvent facilement être reliées avec l'habitation principale. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain plat et piscinable de plus 2800 m² agrémenté d'arbres fruités. Idéalement située entre Les Milles et Aix-en-Provence, à proximité des écoles, des accès autoroutiers et du centre-ville, celle-ci vous offre un cadre pratique et agréable . La maison, d'une surface totale de 180 m², comprend au rez-de-chaussée vaste pièce à vivre orientée sud-ouest, comprenant un salon-séjour très lumineux ouvert sur une belle cuisine aménagée. Une buanderie dans le prolongement de la cuisine ainsi qu'un WC indépendant viennent apporter un coté pratique. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un appartement T2 de 35 m² avec une entrée indépendante vient compléter cette propriété, ainsi qu'un bureau de 30 m² idéal pour une profession libérale ou le télétravail avec son entrée indépendante également . Possibilité de stationner au moins 7 véhicules. Les points forts de cette maison : + L'exposition Sud des pièces à vivre + L'immense terrain plat 2835 m2 piscinable + La rénovation récente et la qualité des prestation + La possibilité de stationner plusieurs véhicules + La notation du DPE : B Annonce rédigée par Vincent MOUSTIER (Tél. : 06 59 68 13 80) Agent commercial (EI) - R.S.A.C. Aix-en-Provence 983 324 377

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Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 417 € / m²
Taxe foncière : 2 591 €

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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ERA PONT DE L'ARC

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