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Vente maison 649 900 €
180 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Albertville (73200)

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  • 3 611 €/m²
  • 1 Garage
Christelle Clauss Immobilier

Christelle Clauss Immobilier

56 avis
04 58 10 02 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Albertville - Découvrez une opportunité exceptionnelle présentée en EXCLUSIVITÉ par Christelle Clauss Immobilier, cette immense maison de ville atypique d'environ 180 m², située dans un quartier prisé, offrant une multitude de possibilités grâce à ses deux appartements indépendants. Idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet de Co living, cette propriété unique allie charme et fonctionnalité. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, à l'abri des regards, à l'intérieur d'une propriété sécurisée, une maison de 10 pièces édifiée sur un terrain de 549 m² donnant accès à un garage de plus de 60 m². Ce bien hors du commun comporte au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée qui donne accès à la terrasse et au jardin, deux pièces d'environ 19 m² chacune, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et toilettes indépendantes avec lavabo. Au premier étage, une salle à manger de 21 m², une cuisine indépendante, des toilettes, un salon de 27 m² qui donne accès à une terrasse/véranda de 18 m². Au deuxième étage, une chambre avec dressing et sa salle de bains, deux chambres avec leurs salles d'eau, un WC indépendant. Nombreux rangements. Atouts supplémentaires - Maison de caractère avec des finitions soignées et des matériaux de qualité - Potentiel locatif intéressant grâce aux deux appartements indépendants - Deux caves en sous-sol Cette maison construite avant 1900 a bénéficié d'une rénovation alliant modernité et respect de l'architecture d'origine. Elle dispose d'un plan idéal pour une famille et pour recevoir, et bénéficie d'un agréable ensoleillement grâce à ses très nombreuses fenêtres. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix de vente du bien : 649 900 euros Honoraires inclus dans le prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MUGNIER BAJAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91748334900010 - LA MOTTE SERVOLEX.

Publiée le 11/06/2024 - maj le 22/06/2024 - Réf. agence : 17720 - Réf Superimmo : ANVXW0959
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Caractérisques
Prix de vente : 649 900 €Prix au m² : 3 611 € / m²
Taxe foncière : 1 728 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 36 787 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302124.pdf

180 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 549 m²1 Garage
2 cavesAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 28 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain3 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
100 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2017.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

Infos légales : 49854438600184
56 avis clients
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