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Vente maison 254 410 €
180 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Allamps (54112)
180 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Allamps (54112)
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- 1 413 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
3%.COM - Jérôme RUFFIN vous présente en exclusivité cette magnifique maison de 180 m2 entièrement rénovée, située dans un cadre paisible et verdoyant sur les hauteurs du charmant village d'Allamps (54). Sur un terrain de 2166 m2, vous profiterez de dépendances, dont deux granges et un superbe espace extérieur. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse avec un bureau de 21 m2, parfait pour accueillir vos projets professionnels ou personnels
Un salon-séjour lumineux de 25 m2, idéal pour vos moments de détente
Une cuisine moderne de 18 m2, ouvrant sur une belle terrasse de 17 m2 et un jardin spacieux avec une vue imprenable
Une salle d'eau et un WC
Une buanderie fonctionnelle de 8,80 m2
Une grange-atelier de 250 m2 : un rêve pour les bricoleurs, ou pour du stockage
Une cave impressionnante de 62 m2 pour tous vos besoins de rangement
À l'étage :
2 chambres confortables avec dressing (11 m2 et 13 m2)
Un bureau de 6,50 m2, pouvant servir de chambre d'appoint
Un second bureau de 9 m2, parfait pour le télétravail
Une mezzanine de 9,30 m2 qui ajoute du charme à l'espace
Atouts supplémentaires :
Aucun travaux à prévoir, emménagez directement !
Un cadre de vie calme, à proximité de Vaucouleurs, Colombey-les-Belles, Toul et des principaux axes routiers.
Un grand terrain arboré avec un accès à l'arrière et un portail, comprenant un ancien poulailler.
Une vue imprenable et un environnement propice à la tranquillité.
Informations pratiques :
Taxe foncière : 383 EUR
Honoraires d'agence inclus : 7410 EUR TTC
DPE : Classe énergie C, GES C
Aucun litige en cours
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Jérôme RUFFIN dès maintenant pour organiser une visite au 06 80 96 26 18. Agent commercial en immobilier - RSAC NANCY no 880 267 000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 287_1112 - Réf Superimmo : ANVXWUPCG
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| Prix de vente : 254 410 € | Prix au m² : 1 413 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=371
| 180 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 166 m² | Piscine |
| 2 Garages | 1 terrasse |
| Année de construction : 1945 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 44 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2022.
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