Vente maison 465 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Alleins (13980)

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2 583 €/m²
Exclusivité
Terrasse

HOMKI

04 13 68 02 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Exclusivité à ne pas rater à Alleins !
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de caractère au cœur du charmant village d'Alleins. Construite au début du siècle dernier, cette propriété de 180m² est nichée sur une parcelle de 240m², offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 34,4m² pleine de charme avec ses poutres apparentes et sa cheminée dont la baie vitrée donne sur l'extérieur. La cuisine aménagée, avec son arrière-cuisine offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. De plus, un dressing complète cet espace.
Au premier niveau, vous trouverez trois chambres confortables, mesurant respectivement 10,5m², 12,6m² et 15,2m², offrant des espaces intimes pour toute la famille. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
Au deuxième niveau, trois autres chambres lumineuses, mesurant 10,4m², 11,9m² et 24,7m², offrent un espace supplémentaire pour accueillir les invités ou pour créer des espaces de loisirs selon vos besoins. Une salle d'eau et des toilettes séparées ajoutent une commodité supplémentaire à cet étage.
À l'extérieur, une terrasse avec sa treille et sa vigne vierge offre un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces d'été. Une grande cour ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété, offrant un espace extérieur privilégié pour les activités en plein air.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison de village pleine de charme dans l'un des endroits les plus prisés de la région.
Confort et chauffage :
Fenêtres PVC et bois double vitrage avec volets battants en bois,
Chauffage central au gaz,
Chaudière à gaz,
Tout à l'égout,
Homki adore : beaucoup de charme et de cachet, cheminée, cour privative, beaucoup de potentiel
Informations financières :
La taxe foncière est de 2 062 €
DPE : C
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Michael, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502 396 286, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Je suis à votre écoute tous les jours de 9H à 20H.
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : Homki245_bddg5 - Réf Superimmo : ANVXXAMU6

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 583 € / m²
Taxe foncière : 2 062 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

180 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 240 m²	3 niveaux
Orientation : Sud	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568