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18
Vente maison 372 000 €
180 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Alloue (16490)
180 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Alloue (16490)
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- 2 067 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage granulés
Christine BEDUIT - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Charente, commune d'Alloue, coup de coeur sur cette magnifique maison rénovée avec soin de 180 m² environs comprenant :
RDC : cuisine de 14.55 m² équipée semi ouverte sur un séjour-salon de plus de 53 m², une suite parentale de 18.35 m² avec salle d'eau et wc. Un dégagement avec rangements et wc indépendant. Un cellier-buanderie de 22,40 m² donnant sur une cave de 19.84 m².
ETAGE : palier, salle d'eau avec douche, vasque et wc, 4 grandes chambres (13.75/13.80/15.40/18m²)
Un garage de 38.23 m² avec une grande mezzanine et porte automatique correspondant à la cuisine et cellier, une grange de 284 m² avec partie atelier. Egalement un hangar d'environs 150 m². Terrain de 34720 m² avec un puits, et accès à la Charente sur un côté de la propriété (partie boisée)
Rénovée en 2018, isolation, toiture, huisseries en double vitrage et volets roulants électrique, assainissement individuel conforme, chauffage par chaudière à pellets par le sol en rez de chaussée et sur radiateurs à l'étage avec une réserve de pellets de 6T. La maison est reliée à la fibre.
A la campagne, sans vis à vis, à 2mn du bourg d'Alloue (Epicerie, coiffeur), 10mn de Champagne Mouton (commerces), à 12 mn de Confolens, 25 mn de Chasseneuil sur Bonnieure. 30mn de l'axe Poitiers-Bordeaux.
Cette propriété paisible correspond à tous vos projets, famille, gîtes, accueil de chevaux, etc....
Pour visiter rapidement, contactez moi : 06.84.49.26.77
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 572759 )
Publiée le 29/10/2024 -
Réf. agence : 830033922267 - Réf Superimmo : ANVXX22LS
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| Prix de vente : 372 000 € | Prix au m² : 2 067 € / m² |
| Taxe foncière : 587 € |
17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 355 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 34 720 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage granulés |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 53 m² |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2024.
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