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Vente maison 1 499 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Andernos-les-Bains (33510)
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Andernos-les-Bains (33510)
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- 8 328 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
C'est une maison d'architecte d'exception que nous vous proposons d'acquérir dans un quartier calme et très recherché pour la qualité des villas qui y sont implantées. Dès l'entrée, on est impressionnés par les volumes qu'offre cette maison. Passés l'entrée avec placards et belle cave à vin intégrée, vous accédez à la magnifique pièce de vie de 72 m² avec ses 3.20 m de hauteur sous plafond. Un poêle à bois vous permet d'assurer une ambiance cosy l'hiver, tandis que la pompe à chaleur refroidissante par le sol vous offre de la fraîcheur l'été. La cuisine semi ouverte sur le séjour est très qualitative et s'intègre parfaitement dans la pièce. Une belle suite parentale de 28 m² ouvre vers la terrasse par une grande baie à galandage. Elle vous offre une grande chambre lumineuse de plus de 14m², une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un dressing de 7m². Un bureau bien pensé complète cet espace. La maison dispose également de 3 autres chambres (de plus de 13 m² chacune) dont une avec salle d'eau attenante + wc, et d'une salle de bains avec wc, et de nombreux placards parfaitement intégrés. Une grande buanderie et un atelier de travail complètent le tout. En extérieur c'est un ravissement !! Vous pourrez passer de longs moments de détente autour de la vaste piscine chauffée de 11 mètres de long entourée d'une belle terrasse en bois exotique Tek éclairée par le sol. Le salon est agrandi par une large ouverture à galandage qui mène à une grande terrasse couverte. En surplomb de la piscine, une pergola bioclimatique vous offre un bel espace de détente à l'abri de la chaleur. Le jardin est très intimiste grâce à une végétation luxuriante comportant de nombreuses espèces de fleurs et de plantes, vous préservant de tout vis à vis. La maison est encore sous garantie décennale et elle est en parfait état. Puits foré, portail motorisé, complètent le confort de cette superbe villa à visiter sans tarder ! (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 20/07/2024 -
maj le 10/10/2024 -
Réf. agence : 3490 - Réf Superimmo : ANVXWCY4B
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| Prix de vente : 1 499 000 € | Prix au m² : 8 328 € / m² |
| Taxe foncière : 2 973 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,38% TTC - 49 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279771.pdf
| 180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 814 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2018 |
| Séjour de 72 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  27 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/09/2019.
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Siren : 824560544 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 031 988
05 56 82 25 25
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