Vente maison 1 186 500 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Andernos-les-Bains (33510)

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6 592 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

AJY

21 avis

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Description

Venez découvrir chez AJY Immobilier et nulle part ailleurs, cette superbe maison Arcachonnaise de 1913 en parfait état. Située à 50 m de la plage et 200 m du centre-ville, cette très jolie maison dispose d'un cachet remarquable grâce à ses prestations d'époque. Façades, parquets et carrelages, moulures et hauteur de plafond, cheminée en marbre, charpente traditionnelle apparente... Amateurs de belle traditionnelle du bassin cette maison est faite pour vous !
Au-delà de son charme, cette maison dispose d'une surface habitable très confortable pour en faire une maison de famille. Elle comprend une belle entrée indépendante. Un premier salon, avec cheminée en marbre et son foyer ouvert, desservant une pièce baignée par le soleil du soir au matin grâce à son bow-window avec vue sur l'entrée du port ostréicole. Mais également un deuxième salon, avec cheminée insert, ouvrant sur la cuisine semi ouverte dont le généreux volume pourra laisser place à la cuisine de vos rêves.
Coté nuit, Une grande chambre en rez de chaussée, un dressing et une salle de bains dont le potentiel, là encore, reste à exploiter. Un wc indépendant et un cellier complètent le rez de chaussée.
A l'étage, sous les combles dont la charpente apparente confère une atmosphère chaleureuse, on retrouve 3 grandes chambres, une salle d'eau et wc indépendant, un belle espace dortoir ou salle de jeu.
A l'extérieur vous profiterez du grand garage indépendant, d'une pièce avec spa et cerise sur le gâteau, d'une grande cave seine, également accessible depuis l'intérieur de la maison.
Le jardin est joliment clos et paysagé afin de respecter l'authenticité du lieu.
Une opportunité à saisir, qui se trouve exclusivement chez AJY Immobilier.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 3265 - Réf Superimmo : ANVXX254J

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Caractérisques

Prix de vente : 1 186 500 €	Prix au m² : 6 592 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 56 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://ajy.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 515 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave (35 m²)
Année de construction : 1913	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 17 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

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