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Vente maison 725 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Andernos-les-Bains (33510)

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4 028 €/m²

L'AGENCE Safran Immobilier

24 avis

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Description

Au centre-ville d'Andernos-Les-Bains, Maison de 180 m2 à 300m de la plage
L’AGENCE Safran Immobilier a le plaisir de vous présenter au coeur d'Andernos-Les-Bains, entre la jetée et le port ostréïcole, cette belle maison non mitoyenne de 180m2 de plain-pied avec sa dépendance de 75m2 et sa piscine à l'abri des regards, le tout sur une grande parcelle de 824m2.
Elle vous offre de plain-pied 5 chambres, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, un salon d'été, une salle de bains et 2 salles d'eau.
Le jardin arrière, au calme, dispose d'un pool house, d'une piscine au sel 4mx9,5m et d'une dépendance de 75m2 aménageable.
Vous pourrez tout faire à pied. À deux pas des commmerces, des restaurants, de la plage, des dégustations d'huîtres au port...
Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement.
Le prix est de 725 000€ Honoraires d'agence inclus (3,57%), charge acquéreur. Prix net vendeur : 700 000€

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VMA10000071 - Réf Superimmo : ANVXX9B00

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Caractérisques

Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 4 028 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lagencesafranimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

180 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1962	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2021.

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L'AGENCE SAFRAN IMMOBILIER

Siren : 503959074 - N° de carte professionnelle : 3301 2017 000 016 825

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