Vente maison 580 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Angers (49100)

A vendre en exclusivité - place Monprofit Magnifique maison du XIX ème siècle située dans le quartier historique et prisé de la Doutre/Saint Jacques. Vous profiterez des bords de Maine et ses terrasses face au château d'Angers, transports avec accès tram et commerces. Cette maison de charme se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante donnant un accès au jardin de plus de 170 m², clos de murs en pierres et arboré. En complément un cellier attenant la cuisine. Au premier étage, un pallier dessert deux belles chambres sur parquet dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un bureau. Au second niveau retrouvez la même disposition, soit deux chambres dont une avec salle d'eau, wc ainsi qu'une espace bureau. Au sous-sol, cave, chaufferie et 2 bureaux pouvant faire office de chambre selon vos besoins. Cette maison saura vous séduire par le charme de l'ancien, la hauteur sous plafond et son parquet massif témoignent du caractère de ce bien. Pas de garage mais la possibilité de louer une place de parking sécurisée en sous-sol dans une résidence collée à la maison. A découvrir dans les plus bref délais ! REF : 33996 DPE : D * Honoraires à charge acquéreur (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 3 222 € / m²
Taxe foncière : 2 196 €

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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L'ADRESSE ANGERS DOUTRE

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