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Description

EXCLUSIVITE
Quartier Montbrun, à seulement 5 minutes de la plage, venez découvrir cette maison sur les hauteurs avec une très belle vue sur les Pyrénées et sur la forêt du Pignada.
Implantée sur une parcelle clôturée de 688 m2 piscinable, elle se compose de deux appartements de type 4 d'environ 90 m2 chacun (dont l'un nécessite des travaux), facilement réunissable pour en devenir une belle demeure familiale ou possibilité d'investissement locatif ou activité professionnelle.
Enfin, 2 caves et 3 garages complètent ce bien.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !
Référence agence : 2144

Publiée le 21/11/2024 - maj le 05/03/2025 - Réf. agence : DWVA-ID3-9BQ - Réf Superimmo : ANVXX8DXL
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Caractérisques
Prix de vente : 1 155 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 417 € / m²
Taxe foncière : 2 092 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4573/bareme.pdf

Disponible immédiatement180 m² - 6 pièces - 5 chambres
2 niveauxParking couvert
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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Historique des prix
4 mars 2025

Baisse de 3,8%

1 155 000 €
21 novembre 2024
1 200 000 €
Localisation
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