Vente maison 1 200 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Anglet (64600)

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6 667 €/m²
Exclusivité
3 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

HALF

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Description

Half, l'agence à impact sur son territoire vous propose une nouvelle exclusivité.
Il s'agit d'une maison à fort potentiel, dont la qualité de construction vous permettra d'envisager tout type de projets tout en vous garantissant le luxe rare de bénéficier d'une vue panoramique imprenable en même temps qu'un accès direct à la forêt du pignada.
Vous y trouverez actuellement 2 plateaux de 90 m² chacun (approximativement), répartis sur 2 niveaux. Celui du Rez-de-chaussée est présenté en appartement entièrement rénové offrant un rendement locatif très intéressant (chiffres à disposition). On y trouve (plans en photos) : une salle à manger/salon avec cuisine américaine, un wc, deux chambres, une salle d'eau et une chambre/suite avec salle d'eau attenante et petite terrasse.
Le plateau de l'étage, quant à lui, nécessite une rénovation ou au moins un rafraichissement. On y entre par un dégagement distribuant de part et d'autre : un wc, une salle à manger avec un poêle, un salon avec mini bar, 2 chambres, une salle d'eau et une cuisine séparée.
Vous pourrez donc l'exploiter ainsi ou y installer votre habitation à l'étage et votre activité professionnelle en rdc.
Il serait cependant conseillé d'en faire une belle et grande maison familiale en raccordant les 2 niveaux et en aménageant l'extérieur et les annexes,
L'emplacement est idéal : à l'orée de la forêt du pignada, en amont du quartier Montbrun et donc proche de Stella Maris et des 5 cantons, quartier fort couru par les angloys. Bâtie sur les hauteurs d'Anglet, vous serez conquis par la vue panoramique sur les Pyrénées.
La maison étant implanté sur la partie nord du terrain, une belle parcelle exposée plein sud est ainsi libérée/disponible sur le devant de la maison sur laquelle vous pourrez y installer une vaste terrasse et une piscine.
Vous disposez d'un stationnement et d'espaces de rangements confortables avec 3 garages en annexes.
Une multitude de solutions s'offrent à vous.
Pour davantage d'informations ou pour l'organisation d'une visite, contactez nous par téléphone ou directement sur Instagram, Facebook et LinkedIn.
HALF, un modèle entier.
Pour en savoir plus sur notre modèle, rendez-vous sur nos réseaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 73-HALF - Réf Superimmo : ANVXX8K3W

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 6 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/17OcPX7qnNKJcUAzSubi4UZngJC4uh6LW/view?usp=drive_link

180 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 688 m²	Travaux à prevoir
Vue dégagée	3 garages - 4 parkings
Cave	Année de construction : 1957
Chauffage individuel	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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