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Vente maison 780 000 €
180 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Annemasse (74100)
180 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Annemasse (74100)
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- 4 333 €/m²
- 1 balcon
- Terrasse
- 10 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité : Laissez vous envoûter par cette maison T6 de plus de 200 m²utile. (Possibilité de faire 230m2 supplémentaire sur le grand terrain)
Situé au cœur d'Annemasse mais au calme, ce bien est un véritable oasis de sérénité et de confort!
Caractéristiques principales, elle est composée:
-d'une belle pièce de vie avec sa cheminée ouverte sur une véranda lumineuse et sa cuisine américaine toute équipée. (possibilité de faire une cinquième chambre)
-une belle entrée accueillante, avec son SAS et son magnifique hall cathédrale, un dressing et son toilette visiteur.
-à l'étage nous retrouvons trois belles chambres dont deux desservies par un grand balcon en enfilade de 8 m², un dressing indépendant, une salle de douche et son toilette.( refait à neuf)
Elle dispose d'un triple vitrage totale, système de chauffage au gaz, un sous sol complet aménagé, dont une chambre avec un accès extérieur indépendant.
isolation complète et peinture refait à neuf...
Localisation idéale :
A 5 minutes seulement du tramway direction Genève, un havre de fraîcheur où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées auprès de votre piscine privative.
Cadre de vie exceptionnel :
Quartier très calme : Un environnement paisible où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité, loin du tumulte quotidien.
C'est une occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, où chaque jour ressemble à des vacances.
A l'extérieur cette maison offre également, plusieurs annexes/ateliers (environ100m2), une dizaine de places de parking (location possible) et 2 entrées indépendantes, bénéficiant d'une belle piscine (liner refait à neuf) avec poolhouse, le tout sur un terrain de 800m² arboré de différentes essences d'arbre. (quelques améliorations à prévoir pour le gazon...)
Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de résidence, c'est un véritable sanctuaire où chaque instant devient précieux. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos vacances , ou un investissement locatif, ce bien saura combler toutes vos attentes et bien plus encore.
BON DPE
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Contact: GRAILLOT
Ludovic
Publiée le 06/06/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 2048 - Réf Superimmo : ANVXVYNEN
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| Prix de vente : 780 000 € | Prix au m² : 4 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 480 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.style-immo.fr/Honoraires.pdf
| 180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 795 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 10 Parkings |
| Cave | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1932 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/06/2023.
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Siren : 881694947 - N° de carte professionnelle : CPI74012020000045151
06 10 75 04 25
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