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Vente maison 655 000 €
180 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Annet-sur-Marne (77410)

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  • 3 639 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE

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Description

Nous vous proposons de découvrir cette ancienne maison bourgeoise datant de fin 1800 et son parc de 5646 m². Située à l'abri des regards et dans un secteur champêtre, l'endroit était autrefois prisé par des artistes renommés ayant trouvés leurs inspirations en contemplant la nature. Arrivée dans le hall d'entrée, vous serez déjà séduit par la verrière du jardin d'hiver, l'escalier d'époque, la belle hauteur sous plafond et les carreaux de faïence, donnant ainsi le ton pour le reste de la visite. Un dégagement dessert un vestiaire, un wc, un double salon baigné de lumière avec ses grandes fenêtres donnant sur un grand balcon avec une vue dégagée sur le parc. Une grande cuisine attenant au salon offre un coin repas et un accès au garage. Le premier étage est distribué en 3 chambres dont une de plus de 20 m² donnant accès à un grand balcon filant et toujours avec une bonne exposition et une belle vue. La salle de bains est équipée d'un spa. Le dernier étage est accessible par un bel escalier en colimaçon et dessert 3 chambres sous les toits avec des sanitaires. Un grand garage en dépendance et possibilité de stationner plusieurs véhicules. Le parc entièrement clôturé est agrémenté de grands arbres et d'une clairière dont l'ensemble est parfaitement entretenu. Vous aimerez vous relaxer sous le kiosque ou auprès de bassins et fontaine d'eau. Cette maison de caractère a conservé tout son charme et offre un cadre de vie agréable et tranquille tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités. Proche des centres commerciaux du Val d'Europe et de Claye Souilly. Aéroport CDG accessible en moins de 20' - Accès A104 à 5' Commerces, écoles et base de Loisirs, parc Disney à proximité immédiate. VENEZ VISITER ET LAISSEZ-VOUS CHARMER PAR CETTE BELLE PROPRIETE. Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et découvrir votre futur projet d'acquisition. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 1134 - Réf Superimmo : ANVXX2Y03
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Caractérisques
Prix de vente : 655 000 €Prix au m² : 3 639 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/251146.pdf

180 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 5 646 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
TerrasseAnnée de construction : 1890
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
485 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
139 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 10 310 € / an
Maximum : 13 990 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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Siren : 850302571 - N° de carte professionnelle : CPI77012019000041897
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